청주 가경 아이파크 7·8단지
1순위 평균 121.24 : 1
일반공급 1,235세대 · 149,730건 접수
전 타입 1순위 마감
청주 가경 아이파크 7·8단지
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전매제한 기간은 없으며, 실제 명의변경은 계약금 완납 및 사업주체 승인·지정 일정 등 관련 조건에 따라 진행됩니다.
※ 경쟁률은 제공된 접수 집계의 접수건수÷일반공급 세대수로 계산한 값입니다. 중복 청약이 포함될 수 있어 접수건수와 실제 청약자 수는 다를 수 있습니다.
1. 1순위 청약 경쟁률
청주 가경 아이파크 7·8단지는 일반공급 1,235세대에 149,730건이 접수됐습니다. 합산 평균 경쟁률은 121.24대 1이며, 가장 높은 경쟁률은 7단지 84A의 655.06대 1입니다.
7단지 — 평균 194.59 : 1
| 타입 | 일반공급 | 접수건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | 34세대 | 22,272건 | 655.06 : 1 |
| 84B | 43세대 | 15,114건 | 351.49 : 1 |
| 102 | 198세대 | 26,445건 | 133.56 : 1 |
| 116 | 99세대 | 8,946건 | 90.36 : 1 |
| 합계 | 374세대 | 72,777건 | 194.59 : 1 |
8단지 — 평균 89.38 : 1
| 타입 | 일반공급 | 접수건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | 33세대 | 18,485건 | 560.15 : 1 |
| 84B | 107세대 | 20,628건 | 192.79 : 1 |
| 102 | 270세대 | 22,453건 | 83.16 : 1 |
| 116 | 451세대 | 15,387건 | 34.12 : 1 |
| 합계 | 861세대 | 76,953건 | 89.38 : 1 |
84㎡에 몰린 청약 수요
- 전체 일반공급의 약 17.6%가 84㎡입니다. 84A·84B의 일반공급은 두 단지 합산 217세대입니다.
- 접수의 약 51.1%가 84㎡에 집중됐습니다. 84㎡ 접수는 76,499건으로, 합산 경쟁률은 약 352.5대 1입니다.
- 단지 평균은 평형별 공급 비중도 함께 봐야 합니다. 8단지는 일반공급 861세대 중 116㎡가 451세대를 차지합니다. 단순히 단지 평균만 비교하기보다 같은 타입끼리 살펴보는 것이 좋습니다.
- 대형 평형에도 접수가 이어졌습니다. 102㎡는 두 단지 모두 80대 1 이상이며, 116㎡도 각각 90.36대 1과 34.12대 1을 기록했습니다.
특별공급 결과
| 구분 | 모집 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 전체 특별공급 | 436세대 | 13,417건 | 30.77 : 1 |
| 7단지 | 169세대 | 6,475건 | 38.31 : 1 |
| 8단지 | 267세대 | 6,942건 | 26.00 : 1 |
| 신혼부부·신생아 | 123세대 | 7,394건 | 60.11 : 1 |
| 생애최초 | 33세대 | 3,741건 | 113.36 : 1 |
제공된 특별공급 집계에서 신혼부부·신생아와 생애최초 접수는 총 11,135건으로 전체의 약 83%를 차지했습니다. 실거주를 고려하는 수요가 관심을 보인 부분으로 읽을 수 있습니다.
가경 아이파크 6단지와 비교
| 구분 | 6단지 · 2023년 | 7·8단지 · 2026년 |
|---|---|---|
| 1순위 공급 | 709세대 | 1,235세대 |
| 1순위 접수 | 69,917건 | 149,730건 |
| 평균 경쟁률 | 98.61 : 1 | 121.24 : 1 |
| 84㎡ 분양가 | 3억 9,400만~ 4억 3,700만원 | 4억 6,270만~ 5억 4,110만원 |
초안에 제시된 6단지 자료와 비교하면 공급은 약 1.7배, 접수는 약 2.1배 늘었습니다. 분양가 상승에도 합산 평균 경쟁률이 높아졌다는 점을 살펴볼 수 있습니다.
2. 타입별 평면도
84A·84B·102·116 타입 버튼을 누르면 해당 평면도로 전환됩니다. 이미지를 누르면 원본을 새 창에서 크게 볼 수 있습니다.
84A 평면도
초안 기준 4Bay 판상형을 중심으로 드레스룸과 팬트리가 구성된 타입입니다. 1순위 경쟁률은 7단지 655.06대 1, 8단지 560.15대 1입니다.
84A 원본 크게 보기 ↗84B 평면도
초안 기준 이면개방형 거실과 드레스룸, 복도 팬트리를 갖춘 타입입니다. 거실 개방감과 침실별 수납공간을 함께 살펴보시면 좋겠습니다.
84B 원본 크게 보기 ↗102 평면도
초안 기준 4Bay 판상형 구조의 중대형 타입입니다. 주방 특화설계 등 유상옵션의 적용 범위는 기본 제공 품목과 구분해 확인해 주세요.
102 원본 크게 보기 ↗116 평면도
알파룸과 수납공간 구성을 살펴볼 수 있는 대형 타입입니다. 가족 구성과 생활 방식에 맞춰 공간 활용도를 비교해 보세요.
116 원본 크게 보기 ↗※ 평면도는 전달받은 타입별 이미지입니다. 같은 타입이라도 단지에 따라 공급면적과 세부 구성이 다를 수 있으므로 계약 대상 동·호수의 도면을 확인해 주세요.
3. 타입별 분양가
초안에 제시된 일반분양 평균 분양가는 3.3㎡당 1,578만원, 계약금은 분양가의 10%입니다. 아래 금액은 층별 공급금액 범위이며, 선택하는 동·호수에 따라 달라집니다.
| 타입 | 7단지 | 8단지 |
|---|---|---|
| 84A | 4억 8,700만~ 5억 4,110만원 | 4억 8,700만~ 5억 4,110만원 |
| 84B | 4억 7,210만~ 5억 2,460만원 | 4억 6,270만~ 5억 2,460만원 |
| 102 | 5억 7,760만~ 6억 4,170만원 | 5억 6,600만~ 6억 4,170만원 |
| 116 | 6억 6,223만~ 7억 3,580만원 | 6억 4,900만~ 7억 3,580만원 |
※ 발코니 확장비, 유상옵션, 취득세 등은 별도입니다. 정확한 공급금액은 모집공고 및 공급계약서 기준으로 확인해 주세요.
초안에서 비교한 가경 아이파크 5단지 전용 84㎡ 거래금액은 6억 5,500만원입니다. 이번 84A 최고 공급금액 5억 4,110만원과는 1억 1,390만원, 84B 최고 공급금액 5억 2,460만원과는 1억 3,040만원 차이가 있습니다.
다만 이 차액이 곧 수익을 의미하지는 않습니다. 5단지와 7·8단지는 입주 시기가 다르고, 발코니 확장비와 옵션, 세금, 금융비용 등을 함께 반영해야 합니다.
4. 당첨자 발표 및 계약 일정
- 10월 19일 월요일 · 특별공급7·8단지 공통
- 10월 20일 화요일 · 1순위 청약제공 집계 기준 전 타입 1순위 마감
- 10월 21일 수요일 · 2순위 예정일실제 접수 대상 여부는 청약홈 공지 확인
- 10월 27일 화요일 · 8단지 당첨자 발표
- 10월 28일 수요일 · 7단지 당첨자 발표
- 11월 9일~11월 15일 · 정당계약초안 기준 계약금 10%
- 2029년 11월 · 입주 예정
※ 청약·계약 일정은 2026년 기준입니다.
모델하우스는 청주시 흥덕구 강서동 574-1 일원으로 안내돼 있으며, 7·8단지가 함께 사용합니다.
5. 분양권 전매 안내
청주 가경 아이파크 7·8단지는 전매제한 기간이 없어 분양권 전매가 가능합니다.
실제 명의변경은 공급계약 체결과 계약금 완납, 사업주체 승인 및 지정 일정 등 관련 절차에 따라 진행됩니다. 매도·매수를 검토하신다면 대상 동·호수의 계약 상태와 납부 내역, 명의변경 가능 일정을 먼저 확인하시면 됩니다.
매도를 원하시는 분은 단지·타입·동·호수와 계약 진행 상황을, 매수를 원하시는 분은 희망 타입과 예산을 알려주시면 조건에 맞춰 상담을 진행하겠습니다.
6. 청약 결과를 보고 정리하면
이번 집계에서 눈에 띄는 것은 84㎡에 집중된 수요입니다. 일반공급 물량의 약 17.6%인 84㎡에 전체 접수의 절반 이상이 몰렸고, 두 단지 모두 84A 경쟁률이 가장 높았습니다.
앞으로 분양권을 비교할 때는 청약 경쟁률과 함께 실제 매물의 동·층·향, 공급금액, 선택 옵션, 납부 일정까지 나란히 놓고 살펴보는 것이 좋겠습니다. 같은 타입이라도 조건에 따라 필요한 자금이 달라질 수 있습니다.
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실제 전매는 계약금 완납 및 사업주체 승인·지정 일정 등 명의변경 조건에 따라 진행됩니다.
- 경쟁률·분양가·일정·면적은 제공된 초안 자료를 기준으로 정리했습니다. 경쟁률은 접수건수÷일반공급 세대수로 계산한 값이며 청약홈 최종 공시와 차이가 있을 수 있습니다.
- 단지별 공급금액, 평면, 옵션과 계약 조건은 해당 입주자모집공고 및 공급계약서를 확인해 주세요.
- 분양권 거래 조건과 시세는 개별 매물에 따라 달라지며, 프리미엄이나 수익을 보장하지 않습니다.